Företagarna ger Uppsalas medier bottenbetyg för attityd till företag, plats 267

Uppsala kommun går dalgång i Svenskt näringslivs enkät om företagsklimat.

De rödgrönas politik att minska inslaget av privata företag i den kommunfinansierade verksamheten och att bestämma allt mer över sådant som företagen kan bättre påverkar förstås.

Men det är inte bara politiken som betygsätts av företagarna.

Uppsala kommun hamnar på plats 267 av 290 kommuner vad gäller företagarnas uppfattning om mediernas attityder till företagande. Det är pinsamt för Uppsala men detta berättar inte medierna.

Endast den privatägda dagstidningen har överhuvudtaget rapporterat att inställningen till företagandet i Uppsala kommun blivit mycket sämre i år.

Staten har gett de två statsägda medierna uppdraget att granska makten. Det sker väldigt selektivt. Partiskt selektivt?

De rödgröna i Uppsala hemlighåller vindkraftskalkyler. Gör av med 100 mnkr.

Idag har Uppsalas kommunfullmäktige beslutat att satsa 100 miljoner kronor i två stycken vindkraftverk.  Informationen till kommunfullmäktige är minimal. Vi får veta att det finns kalkyler och att de är bra.

Kommunfullmäktige får dock inte ta del av hur kalkylerna ser ut, bara att de påvisar att det blir vinst för kommunen, kanske till och med stor vinst. Det är rätt märkligt eftersom de inte kan exemplifiera  någon annan kommun som har gjort vinst.

Vi behöver bara titta nästgårds. Knivsta var helt övertygad att vindkraftsinvesteringen skulle löna sig. Idag skulle Knivstas ledning bli glad om de kunde bli av med den ekonomiska belastningen som vindkraften är.

Många frågor är obesvarade men för mig är den viktigaste att S, V och MP räknar med att full effekt kan tas ut varje dag under 25 år. Såvitt jag vet finns det inget stöd varken i praktiken eller i teorin att ett vindkraftverk håller så länge. Full effekt kanske kan tas ut halva den tiden för att sedan avta rätt snabbt. De flesta hävdar att 15 år kanske är maximalt vad man kan räkna med.

Intressant i debatten var att S gjorde en positiv jämförelse med biogasinvesteringen som de gjorde för många år sedan. Den är säkert jämförbar då den kostade skattebetalarna uppemot 200 mnkr därför att produktionen blev så mycket dyrare än tänkt. Under en tid kostade drivmedel till biogasbussarna 1000 kronor per mil.

Visst är vi glada att biogas finns nu men Uppsala kommun skulle aldrig ha gått in på det viset man gjorde. Hade kommunen väntat tills tekniken var utprovad hade skattebetalarna haft 100-200 mnkr mer till kärnverksamheten under de åren.

Precis likadant är det med vindkraften idag.

Pengarna tas från gatuunderhållet.

Under 10-20 år kommer det att bli rena lotteriet vem som får hyreslägenhet i Uppsala

Vid presentation av Uppsalas kommunala bostadsförmedling nämner socialdemokraternas företrädare inte en enda gång att endast en del av utbudet kommer att vara tillgängligt för dem som vill utnyttja gammal kötid hos Uppsalahem. Andelen minskar under sju år från 70% till 0. I genomsnitt blir endast 40% av de lediga lägenheterna under sju år tillgängliga för den gamla Uppsalahemkön.

2014 tecknades 1680 kontrakt varav en stor del avser omflyttning inom Uppsalahem. Dessa byten kommer troligen att ligga utanför förslaget och med litet tur får Uppsalahems hyresgäster fortsätta att räkna intjänad kötid för ett byte. Utredningen görs först efter att beslutet om bostadsförmedling fattats. 

Om vi räknar att 2000 bostäder per år anmäls till bostadsförmedlingen går sammanlagt cirka 5000-6000 lägenheter (40%*2000lgh/år*7år) till kön där gamla kötiden får räknas. Observera att detta är högt räknat. Resten går till den nya gemensamma kön. Dagens kö omfattar 96 000 sökande plus 35 000 till studentboenden. 90000 köande i den vanliga kön får sin kötid avskriven.

Hur blir det när flera tiotusental bostadssökande skall omanmäla sig till den nya kön? Antalet lär minska då en avgift på ca 300 kr per år införs, men 40 000 personer av de 120 000 som köar idag inklusive studentbostäderna är rimligt att räkna med. Alla får i stort sett samma kötid, litet olika beroende på hur snabb man är på tangenterna. Under många år kommer det alltså att bli rena lotteriet vem som får lägenhet.

Om målsättningen med fler nya hyresrätter nås kan vi räkna med att det kanske finns uppemot 3000 lägenheter att förmedla varje år. De 40 000 första köande (som alla förut haft en given plats i Uppsalahems kö) betas inte av förrän efter 10 - 20 år. Under alla dessa år blir det i praktiken lotteri om vem som får lägenhet.

Det finns en poäng i att förenkla för den bostadssökande när antalet hyresvärdar ökar markant. Och att få in många aktörer på bostadsmarknaden var ett mål för alliansen. Vi ökade från sju byggherrar till strax över fyrtio stycken. Någon form av förenklad ansökan om hyresbostad behövs men det hade gått att ordna utan att nollställa kötiderna för många.

Det blir aldrig bra när (S) misstror sina styrelser. "Kan själv" är inte alltid lyckat.

Förra gången Socialdemokraterna bestämde sig för att hålla Uppsalahems styrelse utanför beslutsfattandet gick det galet. Nu håller det på att upprepas.

Socialdemokraterna beslutade att kommunledningskontoret skulle sälja en fjärdedel av Uppsalahems bostadsbestånd. Så skedde, mot styrelsens vilja. Styrelsen hölls oinformerad tills allt var klart och det sista formella beslutet måste tas. Valet av bostadsområden som skulle säljas, värdering, kotakter med köpare och avtal ordnades i stadshuset. Vinsten användes i driften av den kommunala verksamheten som led av stora underskott.

Kallduschen kom senare när det visade sig att i stort sett hela vinsten gick till skatt, skattetillägg och skattekonsulter. Det hade givetvis inte behövt hända om man utnyttjat kunskapen i bolaget.

En stor del av andra hyresvärdars äldre bestånd i dag utgörs av områdena som då såldes.

Nu används samma strategi för att införa en kommunal bostadsförmedling. I stället för att ge Uppsalahem uppdraget att tillsammans med andra hyresvärdar starta en förmedling som gör det enkelt för presumtiva hyresgäster att anmäla intresse för en lägenhet, görs allt arbete av kommunledningen i stadshuset. På samma sätt hålls Uppsalahems styrelse ovetande. De socialdemokratiska kommunalråden kan detta bättre!

Bortsett från hanteringsproblemen som kommer att uppstå i och med införandet av den nya förmedlingen och som jag tidigare skrivit om, har de cirka 120 000 köande ett annat slags problem att hantera.

I årtionden har framförallt uppsalabor känt en trygghet att kunna få en hyreslägenhet efter många års köande. Större delen av kön utgörs av personer födda i Uppsala. Det är inte alls ovanligt att möta människor som köat långt mer än tio år för att till slut få chans att flytta in i drömbostaden. Genomsnittskötiden är 10 år medan de mesta attraktiva områden kräver runt 25 års väntan. Endast en mycket liten del kommer att kunna få sin bostad nu när kötiden nollställs efter sju år och antalet bostäder som går till den kön minskar varje år.

Jag tycker att det är ett onödigt svek mot en grundidé som gällt under hela Uppsalahems existens. En gemensam portal för bostadsansökan hade kunnat gå att ordna utan att göra de köande till Uppsalahem besvikna.

De rödgröna i stadshuset bestämmer hur Uppsalahem skall förmedla bostäder

De rödgröna i stadshuset har helt tagit över styrningen av hur Uppsalahem skall förmedla bostäder. Det blir en kommunal bostadsförmedling för hyreslägenheter. 

De stora dragen har presenterats för medierna denna vecka. För dem som köat hos Uppsalahem gäller att de får ha med sig sin kötid under sju år. Sedan nollas tiden.

Socialdemokraternas företrädare nämner dock inte att endast en del av utbudet kommer att vara tillgängligt för dem som vill utnyttja gammal kötid hos Uppsalahem. Andelen minskar varje år och i genomsnitt blir det 40%.

Hur blir det när flera tiotusental bostadssökande skall omanmäla sig? Alla får i stort sett samma kötid, litet olika beroende på hur snabb man är på tangenterna. Under många år kommer det alltså att bli rena lotteriet vem som får lägenhet.

Det finns en poäng i att förenkla för den bostadssökande när antalet hyresvärdar ökar markant. Och att få in många aktörer på bostadsmarknaden var ett mål för alliansen. Vi ökade från sju byggherrar till strax över fyrtio stycken. Någon form av förenklad ansökan om hyresbostad behövs. Men jag förstår inte varför politiker skall styra. Om bolagen som verkar i Uppsala vill ha en gemensam förmedling är det bara att starta en sådan. 

Uppsalahem har ca 50% av hyresmarkanden varför det är intressant att särskilt titta på hur övergången påverkar bolaget, men bolagets synpunkter har inte ansetts vara särskilt viktiga.  Den första informationen lämnades till styrelsen dagen efter man presenterat förslaget för lokaltidningen.